Палиха, 4

До сада Эрмитаж и Новой Оперы 10 минут прогулочным шагом. Архитектуру дома создало бюро ADM, девелопер проекта MR Group. Фасады облицованы тёмно-красным клинкерным кирпичом.

Замысел: клубный дом бюро ADM с золотом Brick in Architecture Award

MAISON ROUGE спроектировало российское архитектурное бюро ADM. Бюро стало автором концепции дома. Руководители авторского коллектива: архитекторы Андрей Романов и Екатерина Кузнецова. Девелопер проекта и заказчик строительства: компания MR Group, юридически АО «МР Групп».

Дом задуман как клубный. Апартаментов в нём всего 34, секция одна, лобби одно на всех жителей. Такой формат выбирают те, кому важен небольшой круг соседей и спокойная жизнь в центре города. В доме нет длинных коридоров с десятками дверей: на каждом жилом этаже в среднем около четырёх апартаментов.

Архитектура дома получила профессиональное признание. Проект отмечен наградой Brick in Architecture Award 2023, это золото. Премия посвящена архитектуре из кирпича. Для дома, облик которого целиком построен на клинкерной кладке, это профильная награда.

Фасад: тёмно-красный разнотонный клинкер с металлическим отливом

Основной материал фасадов: клинкерный кирпич на подсистеме. Кирпич тёмно-красный, разнотонный, небольшого формата. У него лёгкий металлизированный эффект. Соседние кирпичи в кладке отличаются оттенком, поэтому стена выглядит живой и фактурной.

Небольшой формат кирпича делает кладку мелкой и плотной на вид. Разнотонность дробит большую плоскость фасада на множество оттенков одного цвета. Металлизированный эффект добавляет поверхности глубину.

Кирпич крепится на подсистеме, то есть фасад устроен как облицовка поверх несущих конструкций. Красный клинкер здесь главный архитектурный жест всего дома. Проект отмечен золотом Brick in Architecture Award 2023.

Как устроен дом: одна секция, десять этажей и 40 метров высоты

Здание односекционное, в нём 10 этажей. Высота дома 40 м. Под зданием одноуровневая подземная автостоянка. Апартаменты занимают этажи со второго по десятый, первый этаж отдан под общие зоны и коммерческие помещения.

Дом компактный. Площадь участка 0,14 га. Свободной земли вокруг дома немного, и это стоит держать в голове, если для вас важен собственный двор.

Общая площадь здания 5 622,4 м². Подземная площадь 1 342,4 м², она чуть больше пятна застройки. Строительный объём дома 30 517,6 м³. Цифры показывают формат: небольшой по площади, но высокий городской дом на плотном участке в центре.

Высота дома 40 м при десяти этажах. В среднем на каждый этаж приходится 4 м высоты здания. Выше всего дом наверху: на самом верхнем уровне высота достигает почти четырёх с половиной метров. Для десятиэтажного здания это высокие пропорции.

Первый этаж: единое лобби с рецепцией и колясочной

В доме применена концепция «единого лобби». Все жители входят через один общий вестибюль. В вестибюле работает рецепция, рядом зона ожидания для гостей. Для сотрудников рецепции предусмотрено отдельное служебное помещение.

На первом этаже есть багажная комната, она же колясочная. Туда удобно убрать чемоданы, детскую коляску или велосипед, чтобы не держать их в апартаментах. Здесь же санузел и лестнично-лифтовой узел, который ведёт на жилые этажи.

Часть первого этажа занимает группа коммерческих нежилых помещений. Жилая часть начинается со второго этажа. Так входная зона с рецепцией остаётся для жителей, а коммерческие помещения работают на улицу.

Апартаменты: 34 жилых помещения на девяти этажах и почти 4,5 м на верхнем уровне

Апартаменты квартирного типа занимают этажи со второго по десятый. Всего в доме 34 апартамента. На девять жилых этажей это в среднем около четырёх апартаментов на этаж. Соседей на лестничной площадке немного.

На самом верхнем уровне высота достигает почти четырёх с половиной метров. Это самая высокая часть дома. Если вам нужен большой объём пространства и высокие потолки, присмотритесь к верхнему этажу.

Жильё в доме оформлено как апартаменты, здание по документам многофункциональное. Правовой статус апартаментов отличается от статуса квартиры. Мы расскажем, что это значит для вашей покупки, когда будем подбирать варианты.

Цены и свободные апартаменты смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Паркинг: 37 машино-мест на 34 апартамента

Под домом одноуровневая подземная автостоянка. В ней 37 машино-мест, а апартаментов в доме 34. Для центра Москвы, где парковаться у дома сложно, такое соотношение особенно ценно.

Подземная часть по площади чуть больше пятна застройки: 1 342,4 м² против 1 306,4 м². Паркинг находится прямо под зданием. Отдельный гараж по соседству искать не придётся: место для машины есть в самом доме.

Каждому апартаменту хватает места в паркинге, и ещё три места остаются в запасе. Этот запас пригодится семье с двумя машинами. Паркинг одноуровневый: все 37 мест расположены на одном подземном уровне, и спускаться на нижние ярусы не нужно.

Документы и сроки: разрешение 2017 года, дом реализован

Объект в разрешении: многофункциональное здание с подземной автостоянкой. Адрес объекта: Палиха, владение 4, строения 2 и 5.

Проект датирован июнем 2017 года, следующий этап работ пришёлся на 2018 и 2019 годы. Сейчас проект реализован, дом построен. Ждать ключей не нужно: вы покупаете апартаменты в готовом доме.

Что стоит учесть

• Жильё в доме оформлено как апартаменты квартирного типа, здание многофункциональное.
• На первом этаже работают коммерческие нежилые помещения.
• Подземная автостоянка одноуровневая, в ней 37 машино-мест.
• В доме одна секция и одно общее лобби на всех жителей.

За что любят

• Фасад из тёмно-красного разнотонного клинкера с металлизированным эффектом.
• Золото Brick in Architecture Award 2023.
• Архитектура бюро ADM, авторы Андрей Романов и Екатерина Кузнецова.
• Всего 34 апартамента в доме.
• Рецепция и зона ожидания в едином лобби.
• 37 машино-мест на 34 апартамента.
• Почти четыре с половиной метра высоты на самом верхнем уровне.
• 10 минут пешком до сада Эрмитаж и Новой Оперы.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в центре, в Тверском районе, в уже построенном доме.
• Тем, кто ценит архитектуру: дом отмечен наградой за кирпичную архитектуру.
• Тем, кто ищет камерный дом с небольшим числом соседей.
• Автовладельцам: в паркинге хватит места каждому апартаменту, и ещё три места останутся в запасе.
• Тем, кому нужен большой объём: на самом верхнем уровне высота достигает почти четырёх с половиной метров.
• Любителям театра и прогулок: сад Эрмитаж и Новая Опера рядом.

Выбираете апартаменты в MAISON ROUGE? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.