Большая Дмитровка IX

С улицы виден только исторический фасад. Новые особняки «Свет» и «Порода» спрятаны за ним, на закрытой территории. Класс комплекса Deluxe. Здесь соединили реставрацию объекта культурного наследия и строительство двух новых особняков.

Улица, которая вела в Дмитров

Большая Дмитровка идёт от Охотного Ряда до Страстного бульвара. Имя улице дано по дороге, которая вела в город Дмитров.

К XIV веку по обеим сторонам дороги в Дмитров сложилась слобода, где жили торговцы и ремесленники.

В 1937 году улицу переименовали, а в 1993 году ей было возвращено её историческое название.

На месте домов 9 и 11 раньше была усадьба Муравьёва. В начале XIX века здесь заседал Английский клуб, на его собраниях бывал Пушкин. В усадьбе работало Училище колонновожатых, позже Благородный пансион профессора Павлова.

Дом купца Михайлова и архитектор Эрихсон

Исторический дом комплекса был доходным домом купца Алексея Михайлова. Ансамбль домов Михайлова построен по проекту архитекторов Баркова и Эрихсона.

Главный дом ансамбля это строение 1. Он выходит фасадом на Большую Дмитровку. Дом признан объектом культурного наследия регионального значения.

Адольф Эрихсон жил с 1862 по 1940 год и был крупным мастером модерна. В 1883 году он окончил Московское училище живописи, ваяния и зодчества. В 1901 году Эрихсон построил торговый дом Левинсон на той же улице: Большая Дмитровка, 32.

Дворовые доходные дома меховщика Михайлова (строения 3, 5, 6, 8) возведены с 1897 по 1900 год по проекту архитектора Баркова.

Двор, который снесли в 2015 году

Ещё в октябре правительственная комиссия дала заключение: ансамбль доходных домов не имеет историко-культурной ценности. Под снос попали строения со 2 по 9. Фасадный дом сохраняли и реконструировали за счёт инвестора.

Вечером 4 февраля начался снос доходных домов Михайлова. Вскоре снос приостановили. Поступило заявление от активистки «Архнадзора». Для Москвы это был первый подобный случай.

На месте шести доходных домов конца XIX века во внутреннем дворе построили два новых особняка.

Три особняка за одним фасадом

В комплексе три дома. Особняк «История» это отреставрированный исторический дом. Два других особняка спрятаны за историческим зданием. Это новое строительство.

По документам это многофункциональный комплекс. В нём соединили реставрацию с приспособлением памятника и новое строительство по особым мерам, которые возвращают исторической среде её облик.

Закрытая территория занимает 0,72 га. На ней стоят особняки с резиденциями, вертикальный лес и трёхуровневый подземный паркинг.

Заключение о соответствии на комплекс выдал Мосгосстройнадзор. Адрес в нём: ЦАО, Тверской район, улица Большая Дмитровка, владение 9 и владение 9, строение 1. Год сдачи комплекса 2023.

Маршрут до метро на карте в блоке «Как добираться» ниже.

Проект реставрации и строительства ведёт компания, которая специализируется на реставрации объектов культурного наследия в самом центре Москвы. В её портфеле два элитных проекта в ЦАО общей площадью более 50 тысяч м². Команда больше 20 лет строит жильё, заводы, торговые центры, станции метро, дороги и мосты.

«История»: модерн и барельефы мастаба

Фасад «Истории» сохранён в историческом облике. Он выдержан в модерне и украшен стилизованными барельефами древнеегипетских мастаба.

В «Истории» 32 резиденции. Потолки в них до 4,6 метра.

«Порода»: туф и вертикальный лес

Фасад шестиэтажного особняка отделан вулканическим туфом.

Лобби решено как парадная галерея из мрамора и стали. Окна резиденций смотрят на вертикальный лес: стену напротив особняка засаживают деревьями до самой крыши.

В «Породе» есть и резиденции, и пентхаусы.

«Свет»: бетон, латунь и французские балкончики

«Свет» отделан архитектурным бетоном и латунью.

В «Свете» 32 резиденции. У них стеклянные французские балкончики и панорамные окна.

Белый особняк построен из архитектурного бетона. Его торцевую стену оформили вертикальным озеленением.

Резиденции: три стиля отделки

Резиденции сдаются с отделкой. Стиль выбирают из трёх: классицизм, минимализм или неоклассицизм.

В отделке мрамор и ценные породы дерева. На кухнях встроена техника Miele и модули Rossana.

Стены и пол ванных комнат выложены мрамором. Это мрамор Pietra Grey и Bianco Perlino. Санфаянс Gessi и Villeroy&Boch.

Цены и свободные резиденции смотрите в блоке «Квартиры и первый взнос» выше.

Пентхаусы с террасами до 200 м²

Пентхаусы стоят на верхних этажах. У них открытые террасы до 200 м² и выход на эксплуатируемую кровлю.

Кухня-столовая выходит на террасу. В ванной комнате есть окно.

Что стоит учесть

• Всего в комплексе 94 резиденции.
• Резиденции сдаются с готовой отделкой в одном из трёх стилей.
• «История» это объект культурного наследия, её исторический фасад сохранён.
• Новые особняки стоят во дворе, с улицы их не видно.
• Окна «Породы» смотрят на стену напротив особняка, её засаживают деревьями до крыши.

За что любят

• Фасад в стиле модерн с барельефами древнеегипетских мастаба.
• Потолки до 4,6 метра в «Истории».
• Вертикальный лес перед окнами «Породы».
• Мрамор в ванных комнатах.
• Техника Miele и кухонные модули Rossana.
• Пентхаусы с террасами до 200 м² и выходом на кровлю.
• Закрытая территория 0,72 га в центре Москвы и паркинг под землёй на три уровня.
• Лобби «Породы» в мраморе и стали.
• Стеклянные французские балкончики и панорамные окна в «Свете».

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в отреставрированном доме модерна с потолками до 4,6 метра: «История».
• Тем, кто хочет панорамные окна и французские балкончики: особняк «Свет».
• Тем, кому нравится камень: фасад «Породы» отделан вулканическим туфом.
• Тем, кому нужна терраса над центром Москвы: пентхаусы.
• Тем, кто не хочет делать ремонт: резиденции сдаются с отделкой из мрамора и ценных пород дерева, на кухнях техника Miele.
• Тем, у кого машина: на территории трёхуровневый подземный паркинг.
• Тем, кто ценит историю места: улица известна с XIV века, а в усадьбе на этом месте бывал Пушкин.

Выбираете резиденцию в «Большой Дмитровке IX»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.