Ильинка 3/8

Вход в особняки со стороны Богоявленского переулка. Он тихий: машин и туристов здесь почти нет. Общая площадь комплекса около 12 тыс. м².

Замысел: боярские палаты из доломита

Автор проекта новых особняков архитектор Николай Переслегин, партнёр и сооснователь бюро Kleinewelt Architekten.

Высота новых корпусов от четырёх до пяти этажей, под ними подземный этаж с паркингом и спортзалом. Первые этажи расширяются книзу наклонными стенами. Так строили старые боярские палаты.

Фасады новых особняков облицованы геналдонским доломитом из Северной Осетии. Это бежево-серый камень с холодным оттенком.

Окна и двери сделаны из натурального дуба. Ограждения террас из триплекса, французские балконы из патинированной латуни. На подземном этаже лежит индийский гранит Ivory Fantasy цвета слоновой кости. На фасады и остекление вложено 900 млн рублей.

Лев, Сирин, Пардус и Грифон

Фасады четырёх современных особняков украшают барельефы: Грифон, Пардус, Лев и райская птица Сирин. По ним названы и сами особняки. Звери на фасадах повторяют изображения со стен Георгиевского собора XIII века в Юрьеве-Польском.

Каждый фасадный барельеф весит 200 кг, высота 1 метр. Резали их вручную иранские мастера, которые работали на восстановлении Персеполя.

Пятый барельеф самый крупный. Это двухметровый грифон весом в тонну, работа иранской художницы Хамидэ Алипур. На него ушло больше 1000 часов. Грифон стоит на парадных воротах со стороны Богоявленского переулка.

Что здесь было раньше

Ильинка одна из старейших улиц Москвы. Она идёт от Красной площади до площади Ильинских Ворот, между Никольской и Варваркой. Имя улице дал Ильинский монастырь. Церковь Ильи Пророка, заложенная в 1519 году, стоит на Ильинке, 3. С 1935 по 1990 год улица называлась улицей Куйбышева.

На этом месте жили князья Буйносовы-Ростовские. Из их рода вышла царица Мария Петровна, жена Василия Шуйского.

Во второй половине XIX века Ильинка стала главной деловой улицей Москвы, центром финансов и оптовой торговли. С 1864 по 1869 год архитектор Александр Никитин построил здесь Тёплые ряды для предпринимателей Азанчевского и Пороховщикова. Это первое отапливаемое торговое помещение Москвы. Никитин построил и новое здание Большого театра в 1843 году, возводил Николаевский вокзал, нынешний Ленинградский.

Большую часть Тёплых рядов снесли с 1996 по 2008 год. Уцелели храм Ильи Пророка и корпуса по Богоявленскому переулку. Три таких корпуса и стали историческими особняками дома. В основе одного из строений здание Новгородского архиерейского подворья XVII и XVIII веков.

Реставрация и ввод

Три исторических здания это объекты культурного наследия. На их реставрацию заложили 1,1 млрд рублей. Реставрация и приспособление заняли 3 года и шли вместе с Мосгорнаследием.

При реставрации сохранили и расчистили своды Монье. В работе строителям помогали 50 маячков на фасадах. Сохранено 85 % исторических фасадов. Кровля получила металлический каркас весом 36,4 тонны.

На участке нашли клады медных и серебряных монет 1790 года, медные кресты XIV века и чернолощёный кувшин XVIII века.

Стройку открыли торжественной церемонией заливки первого куба бетона. Впервые за 9 лет капитальное строительство шло так близко к Красной площади. В основание фундаментной плиты корпуса D заложили капсулу времени с посланиями будущим поколениям.

Строили в два этапа. Сначала новые корпуса A, B, C, D, затем исторические корпуса 1, 2, 3. Сегодня все три исторических здания полностью готовы и введены в эксплуатацию.

Резиденции, пентхаусы и особняки на одну семью

На этаже от одной до четырёх резиденций. Обычная высота потолков от 3,5 до 4,1 метра. Есть резиденция с наклонным перекрытием. Потолки в ней до 4,65 метра.

У резиденций первых этажей свои патио, отделанные террасной доской. Пентхаусы двухуровневые: с дровяным камином, вторым светом и видом на Кремль.

Между подземным паркингом и резиденциями сделаны двойные перекрытия для тишины.

Два исторических особняка рассчитаны каждый на одну семью, у них отдельные входы. В третьем историческом особняке три резиденции. Площадь исторических особняков от 600 до 680 м², планировки в них гибкие. В исторических особняках дровяные камины и арочные окна, есть подземный этаж и подготовка под внутренний лифт.

С верхних этажей видны Кремль, храм Василия Блаженного, Богоявленская церковь и исторический центр.

Отделка и инженерия

По желанию клиента выполняют чистовую отделку. В стандарте мрамор двух типов, инженерная доска, техника Küppersbusch и Asko, сантехника Villeroy & Boch.

В резиденциях приточно-вытяжная вентиляция с фильтрацией и увлажнение. Системы кондиционирования работают с рекуперацией. Воду очищают до уровня бутилированной питьевой. Кондиционирование LG, вентиляция Daikin.

Всё инженерное оборудование стоит на виброопорах. Владельцу передают акустический проект квартиры.

Лобби, клуб, сервис и паркинг

Центральное лобби находится в историческом особняке. Потолки в нём высотой 3,7 метра, над ним арочные своды XIX века. В лобби консьерж, для жителей работает лобби-бар.

Лобби и холлы украшают 22 фотопанно Владимира Клавихо-Телепнева из серии Kremlin. На них интерьеры Теремного дворца, высота панно до 2,2 метра. Лифтовые порталы отделаны мрамором, алькантарой и арочными зеркалами.

Для жителей есть Lounge площадью больше 75 м² и Fit Lab на 90 м² под кирпичными сводами XIX века.

Все услуги доступны через мобильное приложение. В списке консьерж-сервис, клининг резиденций, химчистка одежды и мебели, свежее бельё и полотенца, уход за растениями, beauty-услуги.

В подземный паркинг ведут два автомобильных лифта, ждать их не дольше 2,5 минуты. Ширина проездов не меньше 5,5 метра. Пассажирский лифт идёт на паркинг прямо с этажа. За машино-местами устроены келлеры для хранения вещей.

Между историческими особняками встроена лифтовая шахта, стены там толщиной больше метра. Жители исторических особняков тоже спускаются на паркинг прямо из квартир.

Двор-сад и 6600 растений

Благоустройство занимает 1700 м². В ботанической коллекции двора больше 6600 растений. Главное дерево двора клён гиннала.

Во дворе три «зелёные комнаты». Их скрывают от глаз ширмы, увитые растениями или вырезанные из дуба. Вдоль главной дорожки стоят скамьи из лиственницы.

Мощение повторяет мостовые XIX века. Подлинные чугунные решётки особняков отреставрированы.

Что стоит учесть

• Дом малоэтажный: новые корпуса от четырёх до пяти этажей, исторические в три этажа. Виды на Кремль и храм Василия Блаженного открываются с верхних этажей.
• Чистовую отделку выполняют по желанию клиента.
• Машину в паркинг поднимают и опускают два автомобильных лифта, ожидание до 2,5 минуты.
• Три исторических здания это объекты культурного наследия.

За что любят

• Красная площадь в 160 метрах, а вход с тихого Богоявленского переулка.
• Фасады из доломита и барельефы ручной работы по мотивам собора XIII века.
• Лобби под сводами XIX века и клуб под кирпичными сводами.
• Благоустройство на 1700 м² и три «зелёные комнаты» во дворе.
• Пентхаусы с дровяным камином и видом на Кремль.

Кому подходит

• Тем, кто хочет жить в нескольких сотнях метров от Кремля в малоэтажном доме.
• Тем, кому нужно своё патио на первом этаже или двухуровневый пентхаус с камином.
• Тем, кому нужен сервис в доме: консьерж, клининг и другие услуги через приложение.

Выбираете резиденцию в «Ильинке 3/8»? Оставьте заявку, и мы пришлём планировки и цены под вашу задачу.